“广西首个五星级新街市”撤场 因人气不旺经营不善

　　南宁塞纳维拉新街市，因人气不旺、经营不善等原因已停水停电

　　“广西首个五星级新街市”撤场　

　　如今，新街市内已停水停电漆黑一片。

　　2012年3月，南宁市塞纳维拉新街市正式开业，因是以“广西首个五星级新街市”的身份面世，且又是“南宁市2011年为民办实事项目”之一，曾引来较大关注。如今，这个曾号称“总投资高达3亿元”的“五星级新街市”已停业，于6月15日断水断电。原新街市的经营户不得不转移到路边摆卖，管理公司表示，撤场是不得不作出的痛心抉择

　　“五星级新街市”停水停电

　　新街市位于南宁市凤凰岭路6号塞纳维拉花园的临街商业楼一、二层，根据宣传，总面积为1.09万平方米，首层为银行、社区生活和消费配套商业区，二层为新街市肉菜市场。6月15日上午，南国早报记者在现场见到的却是一个“路边市场”。

　　原来位于新街市二楼的肉、菜经营户，全都转移到了一楼新街市入口处，在路边露天摆卖肉类、海鲜、蔬菜、水果、米面油……部分前来买菜的市民对此感到非常惊讶：“一个好好的市场怎么成这样了？”原本干净、亮堂，甚至装有中央空调的市场，因被停水停电，已是漆黑一片。打开手电筒，可以看到市场内非常凌乱，经营户的各种东西也没来得及收拾。

　　有经营户说，管理方在6月13日已将水停掉，14日断电，经营户在15日搬离。“苦心经营了3年多的市场说关就关了，还是为民办实事项目。”经营户们希望管理方至少给他们一个期限，而不是说关就关。除了经营户外，部分铺面业主在15日也来到新街市招商中心讨说法。这些业主，多是在2011年向开发商购买了商铺，然后再由业主返租给市场管理方。业主反映说，租金本是按季度交，但他们已经“好几个季度没收到租金”。

　　市场管理公司已撤场

　　面对业主及经营户的质疑，市场管理方塞纳维拉新街市市场管理有限公司向他们出示了一纸《关于塞纳维拉新街市有关情况的函》。该函称，该公司为了经营好新街市，通过股东补贴经营，累计投入资金超过1000万元人民币，同时还不包括整个市场的装修费用1265万元。由于多种主客观原因，塞纳维拉新街市目前的经营状况举步维艰，已濒临倒闭。截至目前，收到出租费用714万元，其余费用连同股东补贴经营的约1000万元经费用于商场推广及设备维护、人员工资等市场运营开支。

　　函称，从今年4月起，公司股东已停止向公司继续提供资金，公司不得不逐步停止运作。“撤场乃本公司面对现在不得不做出的痛心抉择，实属无奈，对于因我市场不良运营所造成的影响及困扰，本公司表示深深的歉意。”该公司有关负责人说，目前拖欠业主的租金约是八九十万元;对于经营户而言，剩余租金及押金问题他们表示会解决清楚。

　　“公司确实已经撤场了，面对这样的经营情况我们也很无奈。”该负责人说，他们已经通知经营户，需于6月30日前完成清货、商场关闭。

　　人气不旺、经营不善是主因

　　有资料显示，在南宁市2011年为民办实事项目名录中，塞纳维拉新街市就是重点新建市场项目之一，号称“总投资高达3亿元人民币，引入港澳最新型的街市经营模式”。为何这样一个“五星级新街市”如今却沦落到倒闭、撤场的境地？

　　“人气不旺、经营不善是主要原因。”新街市管理公司负责人说，在开业时，经营户入驻率有80%左右，但因为人气不旺的原因，不断有经营户退场，如今入驻率可能只有百分之二三十，甚至更低。“我们也想过各种办法提升人气，但效果不好。”他说，此前新街市还曾有免费接送车，但人气也不见有多大起色，后来就取消了。“交警部门去年又在凤凰岭路中间设置了隔离栏，后来有关部门要修路又在进入市场的人行道设置了隔离挡板，对市场人气影响太大了。”该负责人说，对相关问题，在公司提出申请后，交警部门曾来召开现场会，但说该路段是事故多发区，设置的隔离栏不能撤走。

　　“五星级新街市”如何旺起来？本报在2012年就曾报道过塞纳维拉新街市生意冷清。当时有经营户质疑管理方对新街市的宣传、活动策划的力度不够，“附近很多居民都不知道这里有个菜市”。对此，管理方称也曾想尽各种办法去“搞活市场”，遗憾的是，最终还是以撤场告终。