12月2日一早，崇左客商李希冰驱车沿南宁市安吉大道畅行西乡塘区安吉CBD片区，两侧鳞次栉比的楼房和建设工地随着笔直宽敞的车道一路延伸。他高兴地说：“以前这儿和农村几乎没有区别，路烂、坑洼、灰尘多。现在路网通畅，基础设施完善了，还有万达、大商汇等高端商贸物流龙头企业引领，应该会有不错的投资前景。”
历经两年打造，位于南宁市西北部的安吉CBD片区成为投资新热土，进驻企业计划总投资额超过150亿元。在万达、大商汇、盛天、亿鼎、桂嘉汇等国内外知名高端服务企业“力挺”下，安吉CBD正从城市边缘向首府西中心华丽变身。
市场需求估值200亿元
作为南宁市第一人口大区，西乡塘区一直是该市重要的商贸物流基地，辖区内销售额超亿元的市场多达31个。其中，钢材市场销售额在全国同类专业市场名列前茅，农产品和小商品贸易也位居广西前列。同时，辖区内的高新区也成为拉动该城区工业发展的强力引擎，城区内规模以上工业企业200多家。2013年，城区社会消费品零售总额329.03亿元(含高新区)，规模以上工业总产值(含高新区)734.01亿元，均居南宁市首位。
伴随现代工业的高速发展，对高端服务业的需求与日俱增。西乡塘区招商局有关负责人介绍，通常每1万元的工业产值将产生2千元的服务业直接需求，预计到2016年，西乡塘片区对服务业的市场需求将达200亿元左右。然而，多年来，该城区高端服务业发展较慢，没有四星级以上酒店，难以满足市场需求。
劣势同时也是后发优势，由南宁市规划建设的西乡塘区安吉CBD应运而生。作为“立足西乡塘、服务首府、连接东盟”的高端商务平台，该片区总面积约为3200亩，预计投资总额超500亿元，将打造为集政务、商务、信息、文化、现代物流等功能的城市片区中心，成为首府连接东盟重要的商务基地。
7年三步走打造城西新中心
根据规划，打造安吉CBD将分为三步走。2013-2014年，主要打造一个总部基地、一个片区标志性建筑、一个区域综合体项目、一个行政中心、一个五星级酒店，形成集中展现安吉片区风貌的地标性建筑群;2015-2017年，通过完善片区建设规划，以及引进高端商业聚集发展，提升整体服务功能;2018-2020年，进一步发展独具特色的现代产业，形成辐射全市乃至全区的总部经济集聚区、高端商业承载区、高尚生活服务功能区和都市风貌展示区。
为实现这一目标，西乡塘区加大该片区配套基础建设，引进文化科技产业，发展民营经济楼宇经济以及推进旧村庄旧市场的改造升级。同时，积极扶持鼓励商贸服务产业项目用地，对符合相关条件的标准厂房建设给予补助，预计到2015年1月31日前，该片区将完成5万平方米以上标准厂房建设。落户企业还能享受自治区、南宁市相关的沿海开放城市优惠政策、少数民族地区优惠政策、西部大开发政策及北部湾经济区优惠政策等重点扶持。
“优越的交通环境也是安吉CBD承接高端服务业的优势之一。”西乡塘区发展和改革局工作人员梁朕智介绍，安吉CBD东至安吉大道，南至安和街，临近安吉花卉公园，西至发展大道，北至可利大道，可通过快速环道、绕城高速和建设中的地铁2、3号线，便捷通往全市各个角落，保证高端服务业客流、物流的高效流通。
栽下梧桐树，引得凤凰来。今年初，大连万达集团斥资近50亿元入驻安吉CBD核心区，打造占地126亩安吉万达广场，项目建成后，将成为集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、休闲、居住等多功能于一体的万达第三代城市综合体，并计划于今年底所有建筑封顶，明年年底商场开业运营。同时，计划总投资35亿元的南宁大商汇项目，占地1080亩，将打造成配套设施完善的超大型商贸物流中心。一批工业器材、机电贸易、电子信息等商贸物流项目也随之落户。“一个核心企业带动一个产业，繁荣一片区域。”西乡塘区招商局工作人员李朝邦认为，通过招大商引强企，万达、大商汇等知名企业将全面提升安吉CBD产业格局，并对整个西乡塘区的发展产生深远影响。
广西县域经济网