八步区仁义龙江工业集中区项目

　　一、项目总投资：8000万元

　　二、项目建设地址：贺州市八步区仁义镇龙江村

　　三、项目建设内容、规模：项目建设占地3500亩，设施齐全、规划合理，适宜各种产业的企业落户创业，主要实施土地平整，水电、路及排污等基础设施及标准化工业厂房的建设。

　　四、项目预期经济效益：内部收益率25.5%，项目投资回收期2.5年。

　　五、项目合作方式：合作、独资

　　六、前期工作进展情况：已完成项目建议书

　　七、项目的基本情况：仁义(龙江)工业集中区位于仁义镇龙江村(原为村庄)，现已基本遗弃，龙江村委、村民同意开发建设工业集中区，面积3500亩，地势平坦，沿贺江边呈长方形状，长约4公里，宽约300—400米，与八步区信都工业区隔江相望。

　　八、市场分析

　　仁义龙江工业集中区整体开发，以依托洛湛铁路货运站为基础，具有明显的区位和交通便捷的优势，主要带动物流业和加工型企业的发展。项目区内水电资源丰富，为园区提供充足的能源。

　　九、建设条件

　　区位优势：龙江工业集中区距信都镇2公里，处于湘、粤、桂三省结合部，背靠大西南，面向粤、港、澳，同时地处粤、港、澳经济圈和大桂林旅游经济圈，是大西南东进粤、港最便捷的出海通道，是享受西部大开发优惠政策且最靠近粤、港的地区，是接纳海外及大陆沿海经济辐射与产业转移的前沿地带，也是客商投资办实业的理想之处。

　　交通优势：龙江工业集中区水陆交通十分便利。水路交通运方面：工业集中区距梧州李家庄进出口港口100公里，正在建设中的贺州港信都作业区(4×300吨泊位，年吞比量100万吨)码头建成后，可直通梧州、广州等西江沿岸城市和到达香港。公路交通运输方面：207国道、广贺高速公路、洛湛铁路贯穿仁义和信都镇，东距广州178公里，南距梧州95公里，西距桂林250公里。

　　水电资源充足：合面狮电厂、中国南方电网和桂东电力确保工业集中区用电，丰富的水电资源为发展工业提供了有利保障。工业集中区用电免收初装费和增容费，电价为丰水期0.46元/千瓦时，枯水期0.59元/千瓦时，用电大户电价另有适度优惠。

　　十、招商联系单位：贺州市八步区招商促进局

　　项目实施单位：贺州市八步区仁义镇人民政府