农机交易中心建设项目

农机交易中心建设项目

　　一、项目建设内容及规模

　　本项目选择在美丽的武鸣河畔、闻名的文江塔下，距邕武一级公路200m的路旁，建设占地150亩的农机交易中心。中心建有棚式封闭、半封闭门面摊铺及仓库等4万平方米，贯穿整个市场的道路和绿化、停车地带等。中心建成后，将集中县城范围内的农机经营户进入中心经营，吸引外地厂商到中心投资经营，形成农机交易调配服务一条街，预计市场年销售额（含修理业收入）在1亿元以上。

　　二、项目建设的必要性

　　武鸣农机化发展具有良好的基础备件，庞大的拥有量带动了配件供应和维修业的发展。每年各种农机具台套和配件需要量很大，汽车、摩托车的配件市场份额也很可观。农机具既有淘汰更新也有旧机转让或租赁，这些自然形成了一定规模的市场。但是，由于种种原因，农机市场上存在着一些突出的问题。一是一些经营者受利益驱动，不时出现销售假冒伪劣商品现象，直接或间接地损害了广大用户的利益，用户使用这些假冒伪劣商品潜伏着严重的安全隐患，随时可能酿成事故。虽然近几年各级有关部门加大了打假力度，市场秩序得到了一定改善。但是，由于经营地域分散，商品来源复杂，价格混乱难以全部遏制假冒伪劣产品进入市场，规范管理难以到位。二是由于经营分散，不能形成一定气候的规模经营，不能做县外生意，不能吸引周边各县相关行业，没有发挥农机大县的优势，所以做不了大生意。三是在全县数量庞大的农机具中，有相当一部分年作业时间仅为一两个月，有的甚至长期闲置，经营效益低下，用户想把这些农机具转让或出租又没有市场中介服务平台，难以找到对象。所以建立农机交易调配中心可以解决上述几个问题，使各项管理包括税收落实到位，杜绝假冒伪劣产品流入市场，保护消费者利益。建立农机具转让、租赁服务市场，调剂农机具作业需求。此外，形成一定规模的专业市场，可以拉动周边地区与本县贸易往来，推动我县经济发展。

　　三、投资估算

　　项目总投资1375万元，其中土地租用15万元/年，三通一平30万元（含水电供给），棚式摊面1200万元，道路场地建设100万元，租地手续费20万元，其它10万元。

　　四、经济效益分析

　　（1）本项目总投资1375万元，全部用于固定资产投资，项目寿命期为15年，固定资产残值10%，则年基本折旧费为73.33万元。
　　（2）土地租金每亩每年1000元，年租金为15万元，列入当年成本。
　　（3）投资收入主要是门面出租，4万平方米按80%租出率计算，即3.2万米平方，每平方米按8元/月计算。
　　（4）维修费按收入3%提取。
　　（5）营业税收及其它收费按综合费率12%计。
　　（6）年总收入为307.2万元，总支出为134.3万元，税前利润 172.9万元，投资效益率17.9%，全部投资所得税后静态投资回收期为7.27年。

　 本项目主要是市场建设投资，一次投资，长期收益。目前我县农业机械年销售额约6000万元，汽车和摩托车配件约1500万元。农机、汽车维修费用约500万元。市场建成后，可辐射供应周边县区1000~2000万元。庞大的社会保有量带动了配件销售和维修行业的发展。此外，我县农机化在全区具有较高的知名度，这对农机专业市场的经营创造了有利条件。水南高速公路建成后，我县与周边地区的经济往来势必不断扩大，物资交流更为活跃。项目建成后必然吸引区内外生产厂家或公司到我县投资经营。所以，投资建设150亩的专业市场，只要通过有关部门协调，集中配件、台套、维修经营者进入市场，4万平方米铺面是有把握租出去的。市场商铺每平方米月租金8元是非常低的，县城目前商铺租金每平方米为20--30元/月。如此低的起点，而且只按80%出租率计算尚有172.9万的利润。如果商铺全部租出去，租金升到10元/平方米.月，则年利润率可达334.67万元。假设租金再下降10%，年收入仍可达276.5万元。可见项目经济效益显著，除投资者收益外，国家每年还可从市场经营过程中收取可观的各种税收和工商、管理等费用，所以项目综合效益高，而且可带动其它行业发展。

　　五、项目建设条件

　　武鸣县地处广西西南部，县城距首府南宁市36公里。交通十分便利，210国道直穿腹地，在建的水南高速公路拉近了与革命老区河池、百色的距离。发达的交通为各种物资交流提供了优异的条件。

　　武鸣是农业大县，全县共16个乡镇，人口65万人，耕地面积84.8万亩。粮食以水稻为主，年种植面积56万亩，其次有玉米、豆类等。主要经济作物有甘蔗30万亩，木薯20万亩，水果30万亩。大面积的粮食和经济作物生产为农业机械化的发展提供了广阔的空间。从五十年代至七十年代，本县一直是广西农业机械化发展的一个示范点，七十年代曾经是全国农业机械化的一面旗 帜，农机化基础较好。改革开放以来，以民办为主体的农机化迅速发展，各种拖拉机和农机具的发展排在全区前列。目前全县拥有各种拖拉机1.8万台，各种配套农机具4万台，农机总动力50万千瓦，拥有5000多辆汽车，摩托车拥有量达6万辆以上。全县农机管理服务网络齐全，全县16个乡镇都建立了农机管理服务站（农业服务中心），213个行政村配备农机管理员，形成了完整的农机化管理、培训、科研推广和作业、供应、维修等服务体系。

　　六、联系方式

　　项目提出单位： 武鸣县农业机械化管理中心
　　邮编地址： 530100 武鸣县县城民族路61号
　　联 系 人：　黄国明
　　联系电话： 0771―6222126 6232183
　　传 真： 0771―6222126