广西南宁等多地建设高端养老项目

　　●现有养老机构处于中低端水平，满足不了条件好的老人需求

　　●多家企业瞅准商机，在广西南宁等多地建设高端养老项目

　　广西一个高端养老项目整体效果图。 投资方供图

　　高端养老之投资

　　老有所养，老有所乐，这是中国人最原始、最朴素的幸福观。随着生活水平的提高，不少生活富裕的空巢老人对养老服务需求越来越高，现有的养老模式已然无法满足。在10月13日我国重阳节及首个法定“敬老日”到来之际，南国早报记者走访发现，高端养老模式在我区已初见端倪，不久后将为富裕老人提供功能全面、价格高昂的养老服务

　　现状：高端养老需求增多

　　64岁的吴先生退休前是区内一家企业的高层，退休后，他最深刻的感受是“无聊”。吴先生说，他的子女都在外地，不需要他来帮扶，所以退休金用不完，很想换一种养老方式让晚年生活更丰富、惬意一些。

　　吴先生理想中的养老模式，是和住在家里一样舒服、随意，可以呼朋唤友来家里聚会，想吃什么饭菜能自己煮，哪里不舒服能随时找医疗康复专家护理，“要是能有些适合老年人的体育活动，或是闲时能种种菜就最好了”。

　　然而，南宁目前多数养老机构都还处于中低端水平，一个宿舍内住有四五名甚至七八名老人，活动空间内仅有少量健身器材，饭菜也都是口味一般的大锅饭。吴先生说，像他一样家境较好的老年朋友们，都希望以一种更生态的方式进行疗养式养老。除了基本的衣食住行，较高的医疗康复条件、怡人的生态环境都是考虑的重点。

　　“广西老年基金会已经在南宁、柳州、桂林等地引入社会资本，建设高端老年公寓，南宁的建设地点在三塘。”广西老年基金会副秘书长谢惠波透露，目前广西对高端养老的需求很大，特别是一些有级别的退休公职干部、商人、高级知识分子，希望能有个档次高、环境好的养老场所。“我们的项目虽然还在建设中，但已经有很多人表达了要订床位的意向，还有人组团报名”。

　　一家高端养老项目的投资方告诉记者，从目前情况来看，对项目比较感兴趣的人群是退休高级公务员，这类人群退休金较高，相关医疗费用也能够得到报销，经济承受能力较强。一名对高端养老感兴趣的企业高管表示，对高端养老有需求的，不是社会上最富裕的人群，而是中产偏上的阶层。

　　商机：多个高端养老项目投建

　　除了广西老年基金会，去年以来，有好几家企业将目光投向了广西的高端银发经济，在他们看来，这是个极具经济价值却还没开发的领域。

　　10月11日，作为南宁五象新区一家高端养老社区项目的投资方，一家保险公司的负责人罗力平介绍，社区建成后可容纳老年人约一万人，将成为华南最大的高端养老社区。他称：“社区将采取押金和保险服务等多种方式运营，借助人寿寿险的优势发展高端养老。”

　　位于扶绥县的一个高端养老项目，去年已开工，一期工程即将封顶。整个项目占地8500亩，将为老人提供医疗康复、户外体育、旅游观光等多项服务，还建设了天主教堂、社区商业、专科医院、幼儿园、养生馆等配套设施。

　　该项目投资方负责人吴辉告诉记者，项目建成后将出售部分公寓的所有权，购买公寓的老人可将公寓反租给项目投资方，之后老人来这里养老的话可享受6折的价格。另一种方式是采取会员制，收取老人数万甚至数十万的押金，押金越多，前来养老所享受的折扣越大。

　　据了解，目前南宁市的东南西北都已布局有高端养老规划建设。这意味着，不久后，南宁周围的高端养老机构能满足数万老人的高端养老需求。

　　门槛：星级养老费用较高

　　一个人住一房一厅加独立的卫生间、厨房，家具布置像家一样温馨，空气中不会飘散着普通敬老院里那种消毒水的气味;一对一或一对二的护理，心里咨询专家定时疏导心理问题……谢惠波告诉记者，与低端养老院住集体宿舍、活动场地少等不同，高端养老院将主打“环境+专业”的概念，强调“个性化”、“菜单式”服务。“公寓里不仅有老年大学、书画院、音乐室等娱乐设施，如果老人想看海，我们可以组织去旅游，家人朋友来了，可以留宿、吃饭、团聚;还可以为老人邀请亲戚朋友举办生日宴会等。”

　　谢惠波透露，在外地，已投入使用的高端老年公寓每个月的房价至少要3000元，不包括伙食、护理等费用。例如，普通单间的房费在3000~5000元/月，双人间的房费是5000元/月。更高端的还有智能化服务，“一个按钮，就可以遥控调试房间的灯光柔和度，放好洗澡水等。他说，入住这种高端养老公寓，连房费、护理费和伙食费，预计每个月最低也要8000~1万元，如需要的个性化服务更多，则收费就更高。

　　吴辉坦言，建设高端养老项目所投入的资金量大，老人入住也有一定的门槛，每个月的花费肯定会比目前市面上各类养老院收费水平高。

　　罗力平介绍，他们做的养老社区规划的是“候鸟式”养老模式。享受“候鸟式”养老的退休人士可以每年抽出一两个月的时间，随着季节的变化，到不同的地方去，在游玩中健康、快乐地享受老年生活。

　　目前，广西的养老服务队伍严重不足，专业化水平低，高端养老机构提出“一对一”或“一对二”的护理理念如何保证？对此，高端养老机构表示，专业人才队伍将从培养的本土团队中产生，或从已有经验的专家队伍中招募。例如，按照规划，某高端老年公寓建成投入使用后，需要3000名左右工作人员。投资方表示，他们一方面会从现有别的项目中抽调人员作为基本开发管理人员;另一方面将采取和医院合作成立分院的方式，引进医疗队伍。此外，还和大中专院校采取“校企”合作模式，订单式培养康复人才。