金融改革让养殖圈舍、活体动物、宅基地都能抵（质）押贷款
“我打算在那边的几个山头种松树，并发展林下养鸡。”站在田东县平马镇合恒村一处山顶，黄建军“指点江山”。
黄建军在合恒村林场有一片2400亩的马尾松林，价值约2500万元。今年5月，他以林权抵押贷款1500万元，“有产权就有资金，有资金就好干事。资金不用愁，创业有奔头。”
2008年12月，田东县被列为全国农村金融综合改革试点县，着力建立健全农村社会信用体系，完成了全县农户信用信息采集和信用评定工作，农户凭借信用等级，不用任何抵押或担保，轻轻松松就能获得小额信用贷款。
然而，农民要想获得大额贷款，依然“难”字当头。“病根就在于农民没有银行认定的贷款担保物或抵押物。”百色市委常委、田东县委书记王军说。由此带来的弊端显而易见，一方面，农民无法获得足够的资金，阻碍和束缚了现代农业发展、新农村建设;另一方面，银行也为放贷难而犯愁，经济效益大打折扣。
2011年12月，田东县深度试水农村产权抵押贷款工作，推出养殖圈舍、农业生产设施设备抵(质)押贷款，活体动物、果园、苗木等生物资产抵(质)押贷款，农村宅基地、农村房屋抵押贷款，无形资产抵押贷款等等。“开展农村产权抵押贷款试点，这在全国6个以金融改革为主题的试验区中属于首创。”业内人士分析。
2012年12月，田东县成立了农村产权交易中心，集农村产权交易信息发布、产权交易鉴证、产权抵押贷款鉴证、农村资产评估、处置银行不良资产、政策法规咨询于一体，是广西唯一一家县级农村综合产权交易平台。
乘着农村金融改革的东风，田东县许多农民以农村产权作质押获得贷款，突破了融资瓶颈。截至今年6月，田东全县累计发放农村产权抵押贷款271笔，贷款1.5亿元。从田东县银监办提供的监测数据看，这些贷款均能按时还本付息，贷款均为正常类贷款。王军坦言，这表明改革给银行创造了商机，给农民带来了实惠，互利共赢。
农村产权抵押贷款激活了农村生产要素，但仍有潜在风险
“农村产权抵押贷款激活了农村生产要素，但毕竟是个新鲜事物，需要一个完善的过程。”王军认为，目前依然存在一些问题和困难。
首先就是农村资产确权工作滞后。田东全县林改面积234万亩，215万亩已发证，但不少已发证地块仍存在权属纠纷，影响到林权抵押融资。不少农户没办理宅基地土地证、房屋所有权证，无法抵押贷款。一些农户的土地经营权、集体资产资源还没确权颁证。
同时，农村产权抵押贷款工作也尚未完全规范。目前存在多头多部门办理抵押的现象，抵押信息分散，各金融机构难以全面掌握农村产权抵押贷款信息，容易发生农村产权跨行重复抵押贷款的现象及诱发骗贷等行为，潜藏了一定的信贷风险。
此外，一些农民的贷款意识不强，虽然手里有产权，却不想、不敢、不会去贷款。
对这些“病症”，广西银监局专家开的处方是：政府要做好农村产权确权颁证;定期召开联席会议，加强沟通交流，形成协同推进农村产权抵押贷款的工作机制;农村产权抵押贷款前，应经过农村产权交易中心鉴证，以防止重复抵押;要开展多层次、多渠道宣传，营造浓厚氛围，使农村产权抵押贷款政策家喻户晓，给农民带来实惠。
广西县域经济网