柳江县新兴工业园四方工业片区配套商住项目

　　项目名称：新兴工业园四方工业片区配套商住项目

　　项目属地：柳州市柳江县

　　项目建设地点：新兴工业园四方片区

　　项目类别、所属产业：配套商住类项目

　　项目概述：项目拟用地面积500亩，可分期分地块实施，主要建设园区生活商住及供水、排水、供电、绿化等配套基础设施，建立集商贸物流、城市商住房为一体的大型商住中心。

　　项目总投资、拟吸引外资金额：30000(万元人民币)

　　项目经济效益分析：四方片区位于柳州市南郊国有新兴农场场部南面，是新兴工业园本部的扩展区域。按照柳江县工业发展规划和新兴工业园的产业规划布局，四方片区将逐步成为柳江县乃至柳州市汽车零部件、机械制造业发展的新的集聚地。随着片区的不断发展壮大，引进企业不断增多，人口规模不断增加，对商住、餐饮娱乐等需求将不断增加，这为商务发展提供广阔的空间，投资配套商住项目的升值潜力大。项目建成后，不仅能完善园区生活商住及供电、给排水、绿化等配套设施，引导商贸物流、餐饮娱乐、金融科技、教育卫生等相关服务业进驻园区，提升园区配套服务品质，为园区集聚人气，加速园区产业集聚，早日形成规模效应提供优质的创业投资环境，实现工业化、城镇化互动发展。

　　项目已具备条件及进展情况：四方片区自2009年开始动工建设，已开发面积2025亩，整个片区已具备一定规模。目前片区东板块已完成约600亩土地的“六通一平”的基础设施建设，西板块已基本完成1010亩工业用地及部分商住用地的土方平整工程和道路、给排水等基础设施建设，整个片区的配套基础设施建设正在不断的完善。

　　项目建设的背景及优势：

　　(1)项目位于柳州市南郊国有新兴农场场部南面新兴工业园四方片区，209国道柳石路段西面，距市中心14公里，距柳州白莲机场约3公里，北面2公里有桂柳、南柳、宜柳三条高速公路交汇出入口，区位优势明显。

　　(2)项目所在地四方片区是柳江县政府与区农垦局集团合作开发的重点区域，片区距新兴农场场部约1公里，距新兴工业园本部约2公里，建成后将与新兴工业园本部连成一片，本部的交通设施、基础设施及公共配套设施等都可为片区服务，新兴医院、农贸市场均在片区一公里范围内，片区周边正在规划建设新的幼儿园、中小学校等配套设施。同时新兴本部已开发成熟，现有企业120多家，产业工人约3万人，对商住、餐饮娱乐等需求量大。

　　(3)经过5年多时间的发展，四方片区先后引进企业约35家，已投产20家，现有产业工人约3000人。目前片区正在开展250亩土地的招商工作，计划3-5家企业，正在建设200亩小微企业标准厂房及130亩返乡农民工创业基地，计划引进企业40-60家，预计新增就业人口约3000人以上，对商业居住需求将不断增加。

　　产业政策、优惠政策：享受国家西部开发等税收优惠政策、园区优惠政策

　　项目合作单位：柳江县经济开发区管理委员会

　　柳江新兴投资开发建设有限责任公司

　　合作方式：独资

　　联系方式：1、柳江县经济开发区管理委员会

　　联系人：周格英

　　联系电话：0772-7219160 0772-7525720(传真)

　　E-mail：kfqgwh7218100@163.com

　　2、柳江新兴投资开发建设有限责任公司

　　联系人：阴祝龙

　　联系电话： 0772-7502331 0772-7502330(传真)

　　E-mail：cxm7502331@163.com

　　项目有效期：2015年-2017年