南丹县工人文化宫搬迁重建项目二期工程及配套设施建设招商公告

　　一、招商基本条件

　　1、招商主体情况介绍

　　南丹县工人文化宫搬迁重建项目工程于 2012 年由 南丹县人民政府批准建设。

　　项目名称：南丹县工人文化宫搬迁重建二期工程及配套设施建设项目

　　项目属地：南丹县

　　项目建设地点：南丹县城关镇锡都南路火车站旁

　　项目类别、所属产业：文化产业

　　项目总投资金额：约3600万元

　　项目概述：该项目占地面积16.08亩，总建筑面积24885平方米，分主楼、裙楼及副楼三部分(主楼地上17层、地下1层，裙楼4层，副楼3层)。主体工程建设已经完工，项目可以进入装修装饰工程阶段。装修装饰工程及配套设施建设项目以招商引资方式进行投资建设，由投资人在主体工程交付现状的基础上，按业主提供的设计方案、效果图及施工清单，投资建设(其中：1、完成工人文化宫主楼、裙楼、副楼建筑物内外部装修，内部设施、设备购置安装投资达1600万元以上;2、投资人根据经营项目的功能要求及经营需要投入相应的二次装修费用估算约2000万元以上);整个项目总投资最终以审计结论为准不得少于3600万元。投资人投资建设后，相应获得本项目指定区域 30 年的经营权，作为支付投资成本及投资收益回报。投资人获取经营权的区域及用途为：主楼的第一层大厅、第二至第三层餐饮及配套功能、第四层健身房、第八层至第十六层为住宿功能、第十七层会议中心、地下室负一层车库;裙楼的第一层休闲养身配套功能、第二层歌舞厅、第三层多功能厅;副楼的第一层电影院及候影区、电子游戏室、台球活动室、文体精品店(本项目指定区域的具体位置见所附的平面分布图)。工人文化宫所属的其余区域由项目业主自行管理使用。经营权期满，政府授权经营者投资、建设、运营的基础设施和公用事业，包括现有基础设施和公用事业的改建、扩建，无偿完整移交业主。

　　二、报名方式

　　投资申请人报名时间：2014年10月12日至2014年10月21日

　　报名方式：凡有意愿参加本次项目招商的投资者请在上述报名期限内进行现场报名。

　　报名地点：南丹县建设工程交易中心(住建局5楼)

　　三、投资申请人资质要求

　　本项目拟引进合法的投资人须具备以下基本条件：

　　1、投资申请人应为中华人民共和国国内注册成立的独立企业法人，并具有建设运营资质和经济实力。投资申请人中标后须在南丹县工商注册登记，确保中标后整个经营期内的全部税收在南丹县缴纳;

　　2、投资申请人应具备实施本项目所需的除自有资金外的投资融资能力，并应向招商人提供相应的文件予以证明，包括但不限于银行存款证明(最近)和授信证明等文件材料。必须具有得到项目总投资60%以上受信额度的能力;

　　3、投资申请人必须提供本项目当地检察机关出具的行贿犯罪档案查询无犯罪记录书面告知函，作为准入条件;

　　4、如投标人为联合体，其中一方必须是具备上述1、2、3款项要求资格条件的公司;

　　5、融资和施工同为一家的投资人须具备国家核定的同类工程施工承包资质;投资人不具备施工承包资质的，应按《招投标法》选定施工单位;

　　6、有切实可行的建设、运营、维护方案。

　　四、报名单位需提交的资料及要求

　　1、营业执照副本原件及复印件。

　　2、税务登记证(国税、地税)副本原件及复印件。

　　3、法定代表人资格证原件及复印件。

　　4、法定代表人委托书原件。

　　5、受托人身份证原件及复印件。

　　6、公司的注册资本、净资产、经营规模、经营管理团队等情况介绍。

　　五、联系人员与方式

　　联系人：杨睿

　　电话：0778-4080577、13367788778

　　六、项目经济效益分析

　　本项目建设定位为建成集健身娱乐、体育赛事、会议培训、商务接洽、休闲养生等于一体，功能齐全，设施先进的新型文化活动中心。并以“商”来反哺、促进公益性活动场地提升发展，实行影院、健身、星级旅游宾馆的经营等多种经营模式并举。项目建成后对于提高和改善全县城市环境和面貌，改善城市功能，满足人民群众健康的文化精神需求、促进旅游业发展起着举足轻重的作用，有较大的市场潜力及市场前景。经有关分析测算项目投资回报率为30%，投资回收年限预计为6年。

　　项目已具备条件及进展情况：项目采用确定项目估算投资额、经营年限等边界条件，由投资申请人竞争县工人文化宫搬迁重建项目二期工程及配套设施建设报价及经营年限，通过竞争性商务谈判方式择优选定投资人。

　　七、产业背景

　　广西各级工人文化宫建设已列入广西“十二五”发展规划纲要，区总工会制定的《2011-2015年全区工人文化宫及职工书屋建设规划》要求各级工人文化宫要建设成为特色鲜明、设施先进、功能齐全、服务周到的深受职工群众欢迎的新型文化活动中心，成为职工群众的“学校和乐园”。

　　上下游产业情况：南丹县位于广西西北部，全县总面积3916平方公里，辖7镇4乡，总人口30万。

　　南丹地理位置优越，交通方便，黔桂铁路、西南出海大通道兰州至海口高速公路汇此而过，河池机场距县城25公里，是甘、黔、渝、川等省区通往沿海的重要通道。

　　县工人文化宫项目的交通及停车配套十分便利。所处的城南区，是南丹县城重点开发的区域，周边有火车站、汽车客运站、学校、商住楼盘、医院，单位办公住宅区，目前整个片区尚无文化体育设施、休闲养生活动场所，也无形成规模的宾馆，商业升值空间大。

　　产业政策、优惠政策：可享受自治区、河池市、南丹县等有关招商引资优惠政策。

　　项目合作单位：南丹县总工会、南丹县城乡建设投资有限责任公司

　　合作方式：招商合作建设

　　招商公告发布媒体：南丹县招商投资网(www.gxndzsw.iccoo.cn)、南丹县政府网(www.gxnd.gov.cn)等官方网站上发布。

　　监督部门及电话：南丹县招商局 电话：0778-7235877

　　招商代理人： 中海建国际招标有限责任公司

　　招 商 人：南丹县总工会、南丹县城乡建设投资有限责任公司

　　时 间：2014年10月11日