花山旅游项目概况及背景

　1、             项目名称<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

　宁明花山旅游项目

　　2、             项目内容分：

　A、骆越古寨（暂名）

　B、独木成林

　　3、项目开发商

　　凭祥和平国际旅行社

　　项目总负责人：梁云燕

　　4、项目建设规模

　总占地面积：约300亩（199800平方米）

　总建筑面积：25000平方米

　绿化率：    45%以上。

　　5、             项目总投资： 2.0亿元人民币

　　6、             项目建设性质：新建

　　7、             建设年限：建设期5年（近期2年，中远期2年）。

　　二、项目背景

　　1、广西旅游业蓬勃发展

  　　 近来年，广西壮族自治区的旅游产业发展取得了令人鼓舞的成绩，旅游接待人数和旅游收入持续快速增长，旅游经济总量稳步提高，旅游业已发展成为国民经济的支柱产业。据不完全统计，广西2005年全年接待入境旅游者为115万人次，同比增长77.5%，国内旅客5500万人次，同比增长22.2%，旅游业总收入255亿人民币，同比增长23.9%，旅游外汇收入2.85亿美元，同比增长73.8%，实现了旅游业的跳跃性发展。

　　在取得成绩的同时，主管部门也对广西旅游业下一步发展制定的发展战略，制作了《广西旅游资源整合开发概念性规划》，把广西旅游资源划分为“七区两中心”，广西的旅游又一个春天即将来临。

　　2、             南宁旅游业发展突飞猛进

　南宁的旅游业发展态势喜人，各项指标创历史最高水平。随着中国—东盟博览会的召开，南宁旅游业也迎来了千载难逢的发展机遇。2005年南宁充分发挥地域优势，以东南亚和港澳为重点，大力开拓海外客源，使大南宁的旅游业逐渐走了“大旅游、大市场，大产业”的发展轨道，南宁正在成为广西旅游重要集散中心，旅游业日渐成为经济发展的支柱产业。2005年全市旅游总收入73.07亿元，同比增长17.48%；全年接待入境游客6.35万人次，增长87.73%，接待国内旅游者1386.91万人次，增长21.37%，全市旅游产业呈现强劲的发展态势，更加强了对周边市县的客源辐射力度。

　　3、             中国—东盟交流进一步加强

　从2004年起，中国—东盟自由贸易区永久落户南宁，一年一届的中国—东盟博览会在南宁举办，这是中国加入世界贸易组织后第一个专门为区域贸易、投资和经济技术合作提供永久性交流场所。2005年中国—东盟自由贸易区建设全面启动。以办好中国—东盟博览会为平台，进一步拓展广西与东盟各国的经贸合作、产业开发和相互投资，加快打造货物贸易、投资合作、服务贸易、高层论坛、文化交流五大平台，全面加强与东盟各国的经贸合作。这些都从国家战略的高度推进了广西领域合作和对外开放，引导11国之间17亿人口的国际区域里人流、物流、资金流、信息流、技术流的交汇。

　　4、  宁明是中国通往东盟国家西南大通道的桥头堡。

宁明是中国靠近东盟国家的国际化城市，是广西重要的陆路口岸城市。南与越南接壤，边境线长达212公里，辖13个乡镇，其中4个乡镇地处边境线上，总面积3698平方公里，人口40.5万。具有一个国家二类口岸，三个边贸互市点。距离广西首府南宁市130公里，距越南首都河内180公里，322国道、湘桂铁路、河内――南宁――北京――莫斯科国际联运铁路贯穿南北，是中国通往东盟国家西南大通道的桥头堡。

　　5、 宁明旅游资源丰富，具有极高的品位和知名度。

宁明旅游资源丰富且品味较高，具有国家级花山风景名胜、世界上最大的岩画群，在那里可以领略花山的神奇色彩；明江河畔秀丽景色，独木成林景点令游人赞叹为“天下奇观”，中越边贸的特色旅游商品也是众多游客的必买商品。这些是宁明旅游业赖以发展的基础，在国内外具有较大的知名度。

　　6、  宁明把旅游业作为新的经济增长点和支柱产业

　宁明旅游业的发展得到了宁明县委、县政府的高度重视。从2000年起，县委、县政府就已确定把旅游业作为新的经济增长点和新的支柱产业加以培育和发展，并以此制定了大力鼓励投资宾馆饭店和旅游文化产业的若干规定和优惠政策，这为宁明县旅游业的发展提供了良好的政治条件和资金支持。

　　7、    文化旅游、生态保健旅游受到社会提倡

由于人们生活水平的提高，思想、行为的理性化，对旅游的要求也随着旅游者素质的提高发生变化。现代旅游的趋势已经由传统的观光型旅游转化为文化旅游和生态保健型旅游，人们对于自身文化素质和健康的重视程度，在选择旅游地和旅游方式上充分表现出来。在游览中满足求知、求学欲望，又能保健，又能游览到优美生态和人文景色，已经逐渐成为现代城市游客的首选，而且适合于各个年龄段的市场，得到了社会广泛提倡。

　　8、           旅游配套设施滞后

　与宁明县独特且品位高的旅游资源相比，宁明的旅游配套设施是滞后的。目前，宁明有大小宾馆、旅社、饭店三百多家，其中二星级2家，没有三星级以上酒店，而且，现有宾馆普遍存在硬件设施不够，管理体制落后，功能缺乏等问题。不能满足现在旅游业发展的要求，同时也是造成游客滞留时间短，旅游消费不高，留不住过路客，没有成为旅游目的地的主要原因。

　　三、项目建设的必要性和意义

   　 1、加强了中国与越南及东盟各国的交流

从2005年起，随着中国――东盟自由贸易区建设的全面启动中越两国共同打造的“两廊一圈”将成为推动中国——东盟自由贸易区建设的一个重要的战略性举措。它的实施，将对区域内经济、政治和社会的发展产生重大影响。而本项目的建设和一系列活动的策划开展将加强中国和越南以及东盟各国在经济、文化上的交流，促进不同信仰的国家和民族之间的理解，是交流合作的排头兵。

    　 2、带动宁明县旅游业及相关产业的进一步发展

　 旅游业涉及吃、住、行、游、购、娱等六方面，是一个带动性很强的产业。本项目的建设，将最大程度的延长游客在宁明县的滞留时间，给游客的旅游消费带来了机会，这也将全面带动宁明餐饮、娱乐、交通等服务配套产业的进一步发展，把旅游产业真正打造成宁明县经济腾飞的直接动力。

   　 3、有助于宁明城市形象和影响力的整体提升

宁明有着丰富的旅游资源，品味高，但城市影响力与资源不匹配。本项目的建设，将根本性改变宁明旅游业的现状，将形成一个集旅游、观光、保健、度假和会议一体国家级４Ａ景区和的大型度假村，成为宁明旅游的又一个标志，成为广西旅游继桂林旅游后的第2张王牌，大大提高了宁明的旅游接待水平和整个城市的市场影响力，以及与同类城市间的直接竞争力，为创建广西乃至中国优秀旅游城市奠定良好的基础。

    　4、为宁明旅游业创造了新的盈利模式

宁明旅游的传统盈利模式是自然风光游览和花山岩画观光，旅游产品附加值低，市场竞争力日渐下降。本项目将建设成花山国家级4A景区打造打造观光游览、度假会议、休闲保健、自驾车旅游、民族风情、文化旅游和乡村旅游等项目的体验胜地，大大扩宽了宁明旅游的市场层面、增强了游客的自身参与性和提高了旅游产品的附加值，符合当今旅游发展的模式，为宁明旅游业发展提供了一个新的盈利模式。

   　5、丰富了宁明旅游的客源市场

　根据宁明县历年游客记录分析，游客的主要动机是休闲观光和政府接待商务考察。本项目的建设，提供了全方位游客体验和保健康体的游览项目，将大大刺激游客的旅游动机，特别是中国已经进入老龄化社会，“银发市场”日益膨胀，丰富了宁明旅游的客源市场。近年来，随着生活水平的提高，自驾车旅游逐渐火爆，本项目给自驾车的游客提供了休息观光的场所和项目，将扩大了宁明在自驾车旅游市场的份额。

　　3、   有助于宁明居民生活水平的提高

近年来，随着宁明的建设和发展，城市居民的生活水平得到了一定程度的提高，但整体而言还与宁明经济发展目标有较大差距。本项目的建设，不但能提供一定数量的工作岗位，解决一部分当地居民就业问题；而且带动相关产业的发展，增加宁明的财政税收，加强基础设施建设，通过花山旅游品牌和特色旅游产品，更能增加周边以及全县居民的经济收入，进一步提高人们的生活水平。

A、花山骆越古寨板块

本板块位于花山风景区的中心区，是花山风景区的主要入口处、游船的中心码头、人流的集散与服务中心。我们将依托美丽的明江，以骆越历史为文脉，打造以亲水、戏水为主题的，集观光娱乐、休闲度假为一体的旅游小镇，构建花山风景区整体形象。

按国家4A级景区标准规划的服务区内设：游客接待处、贵宾室、导游室、医务室、购物街、餐饮街、停车场等，让游客感受到花山风景区的尊贵和高水准的服务；燃烧着生命之火的骆越古寨度假村以及装点在翡翠水园里的吊脚楼，融入了丰富多彩的壮族文化元素，向游客提供高品位的酒店会议、保健康体、休闲度假服务；别具一格的水上娱乐中心，向游客提供生态游泳池、水疗及精彩刺激的水上娱乐活动；独具匠心构建的铜鼓塔把骆越演艺广场装点得十分壮观；每当夜幕降临，由花山岩画元素构成的大型互动歌舞表演，把花山文化演绎得精彩纷呈，让游客在身临其境的娱乐中，得到高品位的审美享受；神圣庄严的骆越王塑像，更能满足壮族后裔祭祀先祖的心愿；农耕文化体验区，游客可在充满野趣的稻作体验项目中，获得稻作文化知识。整个古寨，由滨江步行道、电瓶车道相连，游客可以在流连古寨风情的同时，悠闲自得地抵达游船码头，开始那心旷神怡的花山明江之旅……

　Ｂ、独木成林板块

　独木成林是上天赐给宁明的一颗神树。在保护的前提下进行开发是本景点策划的重要原则。功能齐全的入口服务区和造型独特的景区大门，提高了本景点的规格和档次；竹林环境的打造，更好的烘托了大榕树独木成林的奇特景观，而精心照料设计的许愿楼和还愿楼，更能满足游客崇敬大榕树，参拜大榕树的心愿；定时在榕树下开展的竹林高跷、新娘过河、竹林打木槽、壮族民俗和歌舞表演，更能调节器动游客 的兴致，积极参与到这独具特色的表演中，使游客乐在其中，流连忘返！