本网讯 （陈洪健报道）1月11日下午，自治区政协十届二次全体会议继续在南宁举行，会议安排听取代表委员们的发言，钱学明委员代表民建广西区委发言。钱学明委员说，住房问题是重要的民生问题，为抵御国际金融危机的带来的不利影响，促进经济平稳较快增长，2008年11月，国务院出台了进一步扩大内需、促进经济增长的十条措施，其中“加快建设保障性安居工程”被列为“国十条”之首。 钱学明委员认为：我区主要城市相当部分旧住宅区的设计标准低，安全等级低，达不到抗震设防要求，环境脏、乱、差、居住人口以老年人和下岗工、困难家庭居多，是中等收入家庭聚集的地区。据南宁市2006年住房状况调查统计，在全市48万套住房中，有12万套住房面积低下50平方米，有12万套建于上个世纪八十年以前，约有150万平方米的住宅属旧住房。可见，拆旧建新可以改善相当部分人口的居住条件，应成为保障性住房建设的重点工程之一。 钱学明委员认为：要加大关注中低收入家庭，积极发展限价商品房。现有住房政策对中低收入家庭缺乏较为明确的保障性措施，在实际操作中将其与中等偏高收入和高收入家庭一起推向了市场。结果，这些中低收入家庭，既没有能力购买价格相对较高的商品房，又不符合条件购买经济适用房，在住房保障体系和住房市场体系之间，由此形成了所谓的“夹心层”。解决中低收入家庭住房问题，以发展限价商品房为主要途径，限价商品房在属性上属于商品房，购买者自得，不得出租，其特点是限房价、限户型面积、限供应对象、限上市交易年限。在限定房价及户型面积的前提下，土地通过公开“招拍挂”形式以较优惠价格出让。 钱学明委员认为：当前，在经济适用房保障模式模式方面，有两种保障模式，一种是政府以行政划拨提供土地的形式进行暗补，也称“实物补贴“；另一种是对符合经济适用房申请条件的商品房购户提供现金补贴。既支持了保障对象自主、就近购房解决住房问题，又可以在一定程度上促进商品房的销售。同时要加快多渠道筹措廉租房房源，加紧解决低收入家庭住房困难问题。
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