[柳北区]昔日“村落”将变身“中央商务区”

　　9月29日，柳州市重大项目柳北区白沙村城中村改造项目正式动工，这也是柳州市城中村改造的第4个项目。该项目规划总占地约850亩，净用地550亩，总建筑面积约160万平方米，总投资约70亿元，计划8年完成整个片区的基础设施建设及开发。

　　白沙村地处柳州市柳北区东部临江处，存量集体土地总面积约1200亩，常住人口约2450人900户，房屋总面积约42万平方米。

　　该项目拟改造东至滨江路，南至江东水岸小区，西至白沙路，北至柳州市污水处理厂片区，为南北走向的狭长地形。据相关部门负责人介绍，通过白沙村城中村改造的实施，带动白沙村集体土地改造和改造区域内国有土地的旧城改造，实现白沙片区的整体开发，构建高品位商务、购物、休闲、娱乐为一体的“中央商务区”，打造白沙片区滨江东路沿江景观绿化带和高品质沿江景观居住带。

　　项目采取“政府指导、市场运作”模式进行改造，以“群众自愿、主动申请”为前提，统一规划、统一政策、统一标准和自主拆迁、自主建设、自主分配，充分发挥村级组织的组织和协调作用，调动村民对城中村改造的积极性，实现从“要我改”到“我要改”的转变。

　　白沙村城中村改造涉及征地补偿、房屋拆迁安置、安置小区建设、“三产用地”开发利用、村民身份处置、村民社会保障、农村集体经济的股份制改革、教育等内容。改造后，土地性质由集体所有转变为国有，现状房屋由村庄转变为城市住宅小区，村集体经济形态由农村集体经济转变为股份制经济，管理体制上由村委会转变为社区，村民身份由农民转变为居民。

　　柳州市相关领导认为，改造白沙片区，改善村民居住环境的同时还集约、节约利用土地，盘活土地资源，有效拉动投资和消费需求，带动相关产业发展，提高村民收入;能缓解城乡二元结构并存的矛盾，解决村民的医疗、出行、教育、社保等保障问题，促进城市全面和谐发展。