［灵山县］县城旧城改造改出一片新天地

　　灵山县坚持以人为本、依法拆迁、稳步推进的原则，大力实施县城旧城改造项目建设，近几年来，累计完成旧城改造投资5.83亿元，改造旧城区面积25.3万平方米，昔日建设零乱、设施不全、环境较差、残旧落后的旧街区、旧建筑，逐渐被现代化的商业建筑、靓丽楼房所取代。 

    ——精心搞好项目规划设计，公开向社会招标出让。灵山县在旧城改造中，对旧城改造项目做到统一规划、配套建设、综合开发，大力提高旧城改造的质量、水平和效益。在项目实施中，该县委托高资质单位规划设计，公开向社会征询意见，广泛听取专家、领导和公众的民主决策建议，力求最佳的规划设计效果。六峰商业步行街、荔香城、财富广场等一批重大旧城改造项目规划设计效果得到广泛好评。灵山县将县城旧城改造项目全部推向市场公开招标出让，以市场化方式运作，取得了巨大的经济效益，旧城改造项目累计获得出让金1.75亿元。旧城改造的成功运作带热了灵山县城的经济发展，激活了新区开发投资7.5亿元，也集聚了大量资金投入城市基础设施建设，达到一箭三雕和城市扩容提质目标。 

    ——大力推进招商引资，借助外力双赢发展。如何解决旧城改造大量资金来源？灵山县四家班子领导达成共识，采取优惠政策和奖励政策，广开招商渠道，实现投资业主发财与城市建设发展双赢目标。县四家班子领导积极带头外出招商，在全县范围内掀起招商引资热潮，对招商引资2.5亿元建设六峰商业步行街的个人奖励高达8万元，政府不投1分钱，旧城改造招商引资取得巨大成功。几年来，累计实现旧城改造招商引资4.36亿元，总投资2.5亿元的六峰商业步行街即将竣工使用，总投资8000万元的荔香城2006年竣工，还有财富广场、燕山豪庭、万基花园、鸿业大厦、荔都嘉园、和平公寓等一批重大旧城改造招商引资项目大力推进，成为灵山县新城的标志性工程和精品工程、亮点工程，旧城改造改出了一片新天地。 

    ——坚持以人为本，依法实施拆迁。旧城改造拆迁补偿安置是难点问题，关系社会稳定，与群众利益息息相关。灵山县在实施旧城改造项目拆迁工作中，坚持以人为本，以人性化的工作方法处理矛盾和纠纷，既严格执行拆迁管理法律法规，依法实施拆迁管理，又采取灵活多样的方法，帮助被拆迁的单位和个人解决实际困难，多办实事好事，以真心换真情，以真情换理解支持。如在拆迁老干部活动中心大楼时，选择新址建设了一幢新大楼并配套建设4个老年人门球场；在拆迁卫校时，将卫校师生全部安置到第二人民医院；在拆迁饮食服务公司营业大楼时，按规定给予经济补偿，并新建了一幢新宿舍楼安置公司职工，等等。人性化的拆迁工作方法，灵活多样的补偿安置措施，给被拆迁人多办实事好事的有效举措，开创了灵山县城旧城改造拆迁工作新局面，确保旧城改造工作顺利实施。五年来共改造旧城区面积25.3万平方米，拆迁房屋面积14.1万平方米，拆迁安置涉及33个单位、242户群众和235个商店，无房屋拆迁行政裁决、强制拆迁、行政诉讼案件发生，无重大上访现象，旧城改造工作稳步顺利推进。（ 姚明亮）