［容　县］农民进城购房增税上千万元

　　容县开发８个物业小区，满足农民进城购房需求，又成为财税增收的新亮点。

３年来，该县有２５００多名农民、个体户、低收入群众职工到物业小区购房２５００多套，使“四税”收入达到２０００多万元。

容县县委、县政府高度重视城镇社区物业开发工作，从提高城市品位入手，节约土地资源，提高土地利用率，出台了一系列从事物业小区开发的措施办法，在城区禁止出售土地给个人建房，严格把好建筑密度、绿化率、容积率三关，推广公寓式商品房。

３年来，容县城区兴建了绣都园、新都商贸城等８大物业小区，总面积达５０万平方米，共５０００多套住房。今年又建成出售２５万多平方米的楼房，已有２０００多户农民、个体户、低收入者买到了房入住。

该县建设物业小区有５大好处：一是节约土地，提高土地利用率。过去批给私人建房，一户１００平方米，建有天有地的“竹筒子楼”，现１００平方米可解决６至７户入住，形成了节约型土地的新格局；二是有效地解决农民进城经商打工和国家干部职工及低收入无房居住的难题；三是提高城市品位。

８个物业小区的兴建，扩大了城区范围，容城人口从原来的８万多人发展到１２万人，其中乡镇农民、个体户、外来打工者占了５０％。

容城环境优美、物业小区设施齐全，解决了过去买土地建私房造成的道路无人建，垃圾无人收，绿化无人管，水电不通，安全不保障，住户不放心的社会问题；四是有一个良好优雅的人居环境，为经济建设创造了良好的环境；五是为财税增收找到了新亮点，销售１００平方米的房子，可得“四税”１．６万元左右。全县仅物业开发一项可增税２０００多万元。（卢广汉 简宣汉）