广西贵港市将建设城区郁江北堤堤路园片区旧城改造工程项目，现进行公开招商，具体事项公告如下:
一、项目概况
(一)贵港市郁江北堤堤路园位于贵港市主城区核心区域，具有较好的经济区位和交通区位。项目范围:东至棉新街区、西至鲤鱼江、南至郁江边、北至建设路。总面积1388亩，其中:可开发用地约443亩，保留地块约300亩，基础设施用地约645亩。拆迁总建筑面积约147万平方米(住宅116万平方米、商业9.5万平方米、办公21.5万平方米)。
(二)功能定位:建成贵港市新的城市活力区，建设集商业、创意办公、旅游休闲、居住为一体的具有滨水特色的标志形象区和示范区。
(三)项目控制指标:1. 建筑密度41.3%;2. 绿地率29.5%;3. 整体容积率2.5，可开发地块容积率6.2;4. 最高建筑高度200米;5. 可开发建筑面积183万平方米。
(四)项目总投资估算66.58亿元。
二、建设条件
(一)投资商需按照贵港市政府批准的《贵港市郁江北堤堤路园片区控制性详细规划及核心区城市设计》进行开发。
(二)采用“一边拆迁，一边回建，一边开发”的思路指导项目征地安置和合作开发工作;单位回建房按“拆多少补多少，拆什么补什么”的原则由投资商按双方约定的建设标准先行出资建设，现状商业住宅办公征收过渡安置及搬迁补助费由投资商出资;投资商依照双方商定的堤路园片区旧改计划保质保量按时建设公共配套设施，竣工验收合格后移交给政府。
(三)拆迁工作由政府负责，费用由投资商负责，政府承诺按开发计划在合理期限内完成征地、拆迁、地块出让工作。
(四)投资商需在签订合同后5天内将人民币5亿元转入甲方指定账户作为履约保证金，合同才生效;该资金由双方共同监管，工程开工后，根据工程建设进度适时返还。
三、回报方式
(一)可开发用地的开发回报。
(二)贵港市政府在中心城区环路内规划适当面积的土地作为搬迁安置小区用地(用途为商住)，以成本价(大约50万元∕亩)依法出让给投资方用于片区内的安置房建设，安置房有剩余的可向社会公开出售。
四、本公告时间为2013年6月18日至2013年7月17日，报名期自公告之日起45个工作日内。
五、报名方式及联系人
有意向的投资商带单位介绍信原件、企业营业执照副本到贵港市投资促进局洽谈、报名，联系人:
陈贤雄 电话:0775-4573359
13768059359
张宗标 电话:0775-4575033
18078006828
电子邮箱:ggzs666@163.com
六、其他
《贵港市郁江北堤堤路园片区控制性详细规划及核心区城市设计》、《贵港市堤路园片区旧城改造可行性研究报告》可登陆贵港市政府网站(www.gxgg.gov.cn)首页的“公示公告”栏查阅、下载。
广西贵港市投资促进局
2013年6月18日
广西县域经济网