苍梧县李济深故居文化生态旅游景区项目

　　一、项目名称：李济深故居文化生态旅游景区

　　二、项目承办单位：广西苍梧县旅游局

　　三、项目谈判代表　　覃汝胜 广西苍梧县人民政府副县长

　　高 东 广西苍梧县人民政府副县长

　　李 萍 广西苍梧县旅游局局长

　　陈炳华 广西苍梧县招商局局长

　　四、联系人　　文佩娟 　　黄康青

　　五、建设地址：广西苍梧县大坡镇料神村

　　六、合作方式：合资 独资 合作

　　七、总投资估算：项目总投资约11551.1万元人民币。旅游区分近期(2010—2015年)建设投资4845.2万元;中远期(2016—2020年)建设投资6705.9万元。

　　八、旅游资源：李济深故居位于梧州市苍梧县大坡镇料神村。曾任中央人民政府副主席的李济深先生1885年诞生于此。

　　李济深故居1925年建，庄园式砖木结构建筑，四周筑围墙和四角炮楼，内为四合院式厢房和楼房，天面回廊过道与炮楼通，兼有中西建筑艺术。后山有苍翠古铁树林，风景幽雅。是国家一级保护文物。

　　李济深故居文化生态旅游景区集缅怀先烈、人文景观、休闲度假、军事模拟、新农村生态、自然生态于一体，环境优良，资源丰富独特，交通条件便利。距广梧、南梧、桂梧高速公路出入口、南广高速铁路梧州站只有16公里，距梧州机场22公里，与周边南宁、桂林、玉林、桂平、广州、肇庆、佛山等均有国道和高速公路、高速铁路相通。

　　九、项目建设规模、主要内容：项目主要建设李济深故居缅怀区、新农村生态农园、军事模拟体验休闲区等景区及道路基础设施。

　　十、项目建设条件：桂东地区的经济发展为李济深故居文化生态旅游景区的建设创造了较好的区域经济环境，项目所在地有便利的交通条件，同时旅游区内有良好的水电、通讯等基础条件和用地条件，将为项目的建设提供了必要的前提。

　　十一、效益初步分析：李济深故居文化生态旅游景区全面开发后，将成为一个集缅怀先烈、观光、民俗、休闲、娱乐于一体的综合性旅游度假区。随着旅游人数的增长，各种配套服务设施的完善，旅游收入将会大大增加。根据规划测算的游人规模和游人消费指标，估算年均营业收入7624.1万元，扣除成本费用、营业税及附加后，年均利润3177.54万元，投资建设的静态建设回收期为3.09年。

　　十二、目前已完成项目的总体规划，项目可行性研究报告编制及批复。